Qu'est-ce que le PLUi ?
Éviter qu'un champ ne se transforme en lotissement, empêcher qu’une construction vienne nuire à un point de vue remarquable, adapter notre développement aux capacités de notre milieu naturel… Mais aussi, redynamiser nos centre-bourgs, permettre un accès aux services et multiplier les modes de déplacements pour rendre le territoire accessible à tous. Et enfin, organiser géographiquement la production de logements sur tout le territoire...
Le PLUi permet de réguler nos activités pour offrir un cadre de vie qui convienne tous, étudiants, retraités, actifs, en recherche d'emplois et entrepreneurs…
Le PLUi est le document qui réglemente le droit des sols de chaque parcelle, publique ou privée. Il remplace dorénavant, depuis le 15 septembre 2025, l’ensemble des documents d’urbanisme communaux (PLU ou cartes communales).
Le PLUi :
- Fixe l’emplacement des futures zones constructibles, voiries et équipements publics ;
- Institue des protections (milieu naturel, patrimoine bâti, etc.) ;
- Détermine les règles de construction à partir desquelles les actes et autorisations d'urbanisme (Permis de Construire, Déclaration Préalable, Certificat d'Urbanisme…) sont instruits.
2025, de nouvelles règles d’urbanisme
Construction, extension, abri de jardin, piscine… Avant de solliciter un permis de construire ou autre autorisation, renseignez-vous auprès de votre mairie. En effet, selon votre projet, la zone géographique, le type de construction, le raccordement en eau ou autres, des règles d'urbanisme s'appliquent. Parfois même, il peut y avoir des spécificités en faveur de l'intérêt général (patrimoine, servitude d'utilité publique, loi littoral, risques naturels…).
Si vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez consulter le site de Saint-Brieuc Armor Agglomération
Vous avez un projet de construction, vous pouvez vous adresser à la mairie au 02.96.42.91.95
Le document d’urbanisme applicable sur le territoire de Saint-Brieuc Armor Agglomération est disponible en ligne sur le site du géoportail de l’urbanisme